隨著城市骨架的不斷拉大，去中心化趨勢在西安的生活場景中愈發明顯，城市各大組團均涌現不同體量的生活新中心。
在西安主城東北方向，一個全新的生活消費中心，已亮相浐灞國際港。 生活新中心，勾勒城市新片場
不妨先來看一組數據：
至今開業已7年之久的砂之船（西安）奧萊，是輻射西安城東、城北最具特色的商業中心。在2023年全年銷售額達到24億元，位列西安商場的第5名，另外全年客流超1200萬人次，全年車流180萬輛+。
砂之船(西安)奧萊
有如此體量的商業項目作為支撐，對于周邊區域的日常生活消費來說，自然有著足夠強的承接能力，也讓城東-浐灞構建生活新中心，有了更可靠的現實基底。
當然，除了砂之船（西安）奧萊所貢獻的商業活力外，整個浐灞國際港在歷經5年的快速成長后，早已通過人、生活及城市這三者間的互相促進，建立起更有活力的區域形象。
想要探討浐灞國際港，那么生態自然是重中之重。
坐擁西北內陸城市稀缺的河流資源，浐灞國際港從誕生之處就自帶生態屬性。
有主城區唯一的國家級濕地公園—浐灞國家濕地公園，也有繞城之內的最大城市公園—西安世博園以及西安主城區最大活水湖區全運湖，同時還擁有最長的河流公園岸線，長達47.7公里的三河一山超級綠道的浐灞河岸線，是西安最接近江南的地方。
基于水岸特色，浐灞國際港繼續深化。
灞河兩岸超高顏值的“長安系”建筑群，為豐盈精神消費帶來多重選擇；高規格賽事活動、會議會展、演唱會的持續舉辦，激活特色產業背后的城市熱度，也為區域發展注入長久活力。
可以說，如今的浐灞國際港早已褪去曾經大多數人記憶中“城市飛地”的印象，正在圍繞水岸美學打造專屬功能空間，以北方內陸城市中罕見的水岸生活、層次豐富的功能設定，坐實其 “西安城市新中心”的發展定位。
頂級資源匯集，“白菜芯”的極速成長
當然，通過城市功能的創新持續釋放場景力是一方面，通過完善核心板塊的基礎配套，打造城東生活新中心，則更為關鍵。
當我們連接西安國際會展中心和國際港務區并向周邊輻射，可以發現在這片自貿會展板塊之中，已經聚集了區域快速成長的所有核心要素。
比如重點發展的總部經濟、會展經濟等，就已經匯集了數十家國內外500強企業落地；消費層面也有中糧大悅廣場、源創Oya、水晶匯溪廣場等不同體量的商業中心即將落地；而醫療民生層面，也匯集了眾多三甲級醫院，滿足全維度需求……
除此之外，這片自貿會展板塊中的教育資源也一直很出眾。
從“引名�！钡健稗k名�！�，將“名校+”模式迭代至3.0版本，這一區域已經匯集五大名校體系，涵蓋了從小學到高中的全齡段教育需求。
并且在前不久官方公布的土地規劃公示中，也明確了陸港第八小學建設項目劃撥用地，以及其他兩宗教育用地，其中一塊正處于自貿會展板塊之中。
這意味著教育資源將會持續豐盈，并與西安交大附中浐灞右岸學校的12年教育體系相呼應，用全城罕見的全齡段教育資源來提升區域層級。
多方優質資源的疊加和互通，促進板塊形成高勢能發展體質，最大化每一份資源的投入，這種邏輯之下，已然讓自貿會展板塊成為整個浐灞國際港中發展速度最快、增長勢頭最猛的區域。
再探人居需求，用產品力回應市場
對于正蓬勃發展的自貿會展板塊而言，快速迭代的城市內核與界面，都對居住空間產生了新的要求。
而由央企中國能建帶來的能建·長譽府，則用其首次進入西安市場的誠意滿滿和創新的新國風空間，煥新浐灞國際港的地緣價值。
中國能建作為世界500強企業，大國工匠的高度，便決定了其回饋西安市場的產品深度，于是我們看到全國第八座譽府系產品，正在灞河右岸徐徐綻放。
譽府系產品的選址標準極為嚴苛，首先一定是城市極具發展潛力的區域，其次核心配套齊全，具有交通便利、商業配套完善，自然資源稀缺三大標準，自身就帶有極高的圈層屬性。
可以說，譽府系產品是非核心城市不進，非核心地段不拿，非核心產品不做。
體現在能建·長譽府的建筑細節上，就是其始終強調的高品質造宅工藝。
空間語言項目以大錯層觀景露臺，提高得房率，用創新設計語言和對空間的極致利用，全面升級旅居體驗和視野尺度，為西安市場第四代住宅進入2.0時代，提供有價值的探索。
戶型設計并且通過對不同家庭需求的深度研判，除了將105㎡的起步面積做成三室兩廳四代住宅，更為130㎡的戶型帶來270°轉角端廳，讓物超所值不僅是口號，更是實在的生活體驗。
130㎡戶型平面
建筑細節而基于LOW-E全景奢闊大窗下的鏡面設計，則通過平衡光影藝術與金屬線條，提升樓宇建造的整體品質，將更多關于生活的美學態度，融入未來社區。
園林景觀項目師法中國古代園林禮序，融合傳統中式古典園林底蘊和唐風人文書卷氣息，構建“一環兩軸三園”的布局，并與下沉式會所的藝術森聚客廳，共同營造自然詩意。
與產品力進行呼應的，則是環伺于項目的稀缺資源：
緊鄰地鐵3號線務莊站，與砂之船（西安）奧萊一路之隔，西安交大附屬中學浐灞右岸學校、唐都醫院、交大一附院陸港醫院、灞河生態濕地公園、世博園等城市稀缺資源，也為日后生活提供保障。
對于中國能建而言，用滿足主流客群的審美，為每一座城市貢獻一座屹立于時代之上的人文作品，是愿景也是責任。
所以從開發愿景到兌現實力，能建·長譽府相比于目前其他常規四代住宅，都多了些對空間美學和生活思考的關注。
不論是產品迭新的市場需求驅動，還是設計理念的用戶導向驅動，都體現背后央企中國能建態度的使命、生活向好發展的擔當。
這也意味著，這一城東生活新中心將會持續對未來年輕家庭釋放吸引力，在刷新城市人居標準的同時，助力區域乃至大西安的穩健向好發展。
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發表于 2024-8-14 15:26:35
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